Condomínios boutique construídos no edifício histórico da Pennsylvania Avenue

Jan 17, 2024

Na década de 1890, três casas geminadas vitorianas no estilo Queen Anne foram construídas na Pennsylvania Avenue e 25th Street NW, perto de Rock Creek, que eram mais altas, mais largas e mais atraentes do que outras residências no bairro. Dois dos três edifícios, conhecidos como Mullett Rowhouses, tornaram-se o edifício principal do 2525 Penn, um condomínio de 15 unidades com interiores modernos, mas características externas históricas.

As casas geminadas foram projetadas por Alfred B. Mullett, que já foi arquiteto supervisor do Departamento do Tesouro. Conhecido por projetos extravagantes e às vezes controversos, ele foi o arquiteto do Eisenhower Executive Office Building em Washington e de outros edifícios federais em todo o país.

As Mullett Rowhouses, projetadas depois que ele deixou o governo federal, eram de tijolos vermelhos com grandes vãos, janelas em arco, uma torre e um telhado de mansarda, de acordo com a DC Preservation League.

Duas casas geminadas foram reformadas no prédio principal do condomínio, com 12 unidades de um e dois quartos. Um prédio em um terreno outrora ocupado por uma cocheira, atrás do prédio principal, possui mais três unidades. Este edifício menor é totalmente novo, mas também é conhecido como cocheira.

Patrick Bloomfield, diretor da PT Blooms Development, desenvolvedor do 2525 Penn, explicou algumas das escolhas feitas para honrar o design exterior original.

“Decidimos manter a cor vermelha do tijolo na fachada superior para preservar a aparência do edifício”, disse Bloomfield. “As janelas em arco foram completamente remodeladas e substituídas para restaurá-las à sua glória original, e a torre e a mansarda no exterior foram completamente substituídas por ardósia nova.”

O edifício principal de cinco andares tem lobby e espaço comercial no primeiro andar. As unidades do condomínio ficam nos quatro andares acima do lobby e têm acesso por elevador. A cocheira de quatro pisos dispõe de garagem com dois lugares de estacionamento (ambos já vendidos) e arrecadação para bicicletas no primeiro andar. Possui uma unidade de dois quartos no segundo andar, e duas unidades de dois andares - uma de um quarto e uma de dois quartos - nos andares acima do nível da garagem. Este prédio não tem elevador.

O complexo dispõe de duas áreas comuns para os residentes. Um terraço no segundo andar com assentos e vasos é acessível aos residentes da cocheira. Uma área de entretenimento na cobertura do edifício principal, para todos os residentes, possui um terraço externo e uma cozinha compacta interna com janela tipo porta de garagem que se abre para um bar com assentos. O terraço ao ar livre tem assentos adicionais, uma fogueira, uma churrasqueira e uma estação de lavagem de cães. O terraço tem vista para Washington e para o bairro de Rosslyn, em Arlington, Virgínia. Painéis solares no telhado fornecem energia para as áreas comuns do edifício.

No lado oeste do edifício há um mural da calçada ao telhado do artista Ham Glass, que o chamou de “uma expressão de movimento através de formas e padrões brilhantes e coloridos”.

As plantas baixas variam, em parte, devido ao formato da área ocupada pelo edifício principal. Cada andar tem uma unidade de dois quartos e dois banheiros voltada para a Avenida Pensilvânia. A maioria das unidades tem teto de 2,7 ou 3 metros, e a unidade 504 tem teto de 27 pés na cozinha, sob uma torre. Todas as unidades possuem iluminação embutida na maioria dos ambientes, iluminação com barras de LED nos banheiros e luminárias suspensas nas cozinhas. Todas as unidades possuem uma lavadora e secadora Whirlpool de tamanho normal.

As cozinhas possuem bancadas de quartzo e a maioria possui eletrodomésticos Bosch de aço inoxidável, incluindo um fogão a gás de 30 polegadas. Três unidades de dois quartos no prédio principal possuem lava-louças ASKO na península e fogão de 36 polegadas. A unidade 504 possui uma máquina de lavar louça Bosch e uma bancada curva sob uma janela saliente. As tomadas elétricas ficam sob os gabinetes superiores, portanto, não há tomadas nos backsplashes dos ladrilhos.

As unidades voltadas para a Avenida Pensilvânia possuem banheiro privativo com chuveiro na suíte principal e banheiro com banheira e chuveiro ao lado da área de estar. As unidades de um quarto no meio do edifício principal - com janelas no lado oeste - possuem um banheiro completo com chuveiro. As unidades de um quarto na parte traseira do edifício possuem banheiro com banheira e chuveiro. Na cocheira, duas unidades possuem um banheiro completo e uma unidade possui banheiro completo e lavabo.